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全市直播推介！晋安这个片区，火了！

时间：2024-10-29 11:15

　　全市专场直播推介

　　聚焦晋安鼓山三远片区

　　近年来，福州全力打造东区板块，配套日臻成熟。其中，位于晋安区鼓山镇的三远片区备受社会各界关注。

　　10月27日

　　作为福州市第四届住房展销会

　　系列活动的开篇之作

　　“金秋好房直播GO”第五场

　　就关注到了三远片区

　　三远片区配套如何

　　规划又是怎么样的？

　　一起通过直播推荐

　　来了解一下

　　问

　　作为福州东进的重要节点，未来三远片区飞速发展。请问三远片区未来有哪些发展规划？

　　答

三远片区的区位优势不言而喻。这里紧邻鼓山风景区，自然风光优美；宜家家居综合体、梅园酒店、光明港温泉水乐园等配套设施的入驻，更是为区域增添了无限的活力和吸引力。同时，临近地铁2号线上洋站，以及远期地铁8号线的规划布局，将进一步提升区域的交通便利性，让居民出行更加便捷。

根据我们的规划，三远片区将致力于打造一个集多元化功能于一体的现代化社区。我们规划了商住混合用地、二类居住用地以及公园用地，旨在满足居民的不同需求，提供一个既宜居又宜业的城市新空间。

在住宅方面，三远片区将成为“新四大金刚”楼盘的聚集地，我们不仅有商品房和安置房的建设规划，还将注重提升住宅品质，为居民提供更加舒适、安全的居住环境。

在商业设施方面，我们计划引入更多优质品牌和服务，打造繁华的商业街区，为居民提供便捷的购物、餐饮和娱乐体验。

在教育方面，三远片区将建设一所九年一贯制学校，占地面积达33305平方米（合49.96亩）。这所学校的建成将进一步完善区域教育设施，提升教育水平，为居民提供更加优质的教育资源。

在绿化和生态环境方面，我们计划增加公园绿地面积，提升绿化覆盖率，为居民创造一个更加宜居、宜游的生活环境。

总之，三远片区未来的发展规划是全面而细致。我们将积极融入福州市的发展大局，进一步加强与周边区域的合作与交流，共同推动区域经济的繁荣与发展。

　　问

　　福州三远片区位于鼓山镇内，该片区生态底色优越，在打造生态宜居环境上鼓山镇有哪些独特的举措和亮点，这些特色如何提升片区内居民的生活品质?

　　答

三远片区的未来发展规划，美好蓝图的实现就包括打造片区生态宜居环境。近年来，晋安区深入推进宜居、韧性、智慧城市建设，尽显山水城市生态之美。而要实现这一目标，我们主要通过以下几个抓手来提升片区居民生活品质。

　　一是抓旧屋区改造提升“品质”。三远片区曾是福州市大型棚户区，存在房屋濒危、设施老旧、管道堵塞等问题。我们于2022年实施开展旧屋区改造，拆除危旧房屋，使该片区告别了“脏乱差”的历史。目前，我们规划建设现代化的住宅和配套设施，合理布局居住、商业、公共服务等用地，从根本上改善居民的居住条件，让居民从“住有所居”迈向“住有优居”，为生态宜居建设提供了更多的空间和资源。

　　二是抓基础设施建设提供“便利”。积极融入打造建设“15分钟便民生活圈”，打造居民家门口的“幸福圈”。一方面是完善交通设施，通过改善片区内的道路状况，修建宽敞、平整的道路，方便居民出行。同时，优化公共交通线路，增加公交站点，提高公共交通的覆盖率，减少居民的出行成本和时间。另一方面是完善公共服务设施，建设学校、幼儿园、医院、社区服务中心等公共服务设施，满足居民的教育、医疗、文化等方面的需求，提高居民的生活质量。例如，三远片区规划中有中小学用地，为居民提供了便利的教育资源。

　　三是抓生态底蕴涵养增添“绿意”。三远片区临近鼓山风景区，周边风景优美，鼓山镇将在鼓山沿线樟林、埠兴、牛山等片区之内建设生态廊道。生态廊道的建成不仅能够美化环境，还能提升区域的生态功能，如净化空气、调节气候、涵养水源等，为居民提供更加舒适的生态环境。此外，积极践行推动绿色建筑发展，支持在三远片区建设节能环保的住宅和商业建筑。例如，榕发鼓韵公馆项目作为三远片区打造的首个第四代住宅项目，在建筑设计上注重生态环保，内部设有风雨连廊等设施，为居民提供了更加舒适、绿色的居住环境。

　　问

　　鼓山镇在水系治理方面采取了哪些具体措施，以改善水质和生态环境?在良好的生态底色之上，片区内新建光明港温泉水乐园等地标，为周边生态建设及城市地标打造产生哪些积极影响?

　　答

　　在水系综合治理具体措施方面，鼓山镇共涉及21条主、支流河道征迁项目，占全区河道的44.6 %；涉迁 26个村（社区）359户居民，涉迁面积9.6万平方米。为了打造“水清、河畅、安全、生态”的流域环境，在晋安区委、区政府的坚强领导下，我们用了三年的时间开展了水系综合治理工作，多次得到市、区领导的高度肯定。其中陈厝河串珠公园示范段建设成效被中央电视台“我的城市我的河”栏目组专题报道。

　　结合鼓山镇实际情况，我们健全了领导挂帅、合力攻坚的征收机制，清单管理、挂图作战的工作机制，精准调度、一线考察的督导机制，行政河长、企业河长共管的“双河长”责任机制，力促鼓山镇内河整治落到实处，见到实效。具体措施如下：

　　一是合力攻坚促交地。大力落实“马上就办真抓实干”的精神，第一时间成立水系治理项目指挥部，采取“挂图作战”“入户到家”工作法，镇、村干部包干到户，全部扑下身子，进村入户，宣传征迁政策，听涉迁群众提诉求，帮助解决实际困难。

　　二是全力治污摘“黑帽”。我镇辖区21条河流有6条黑臭水体。全力推进河道治污工作，陈厝河、浦东河、新厝河等纷纷摘掉“黑帽”，新建沿河永久截污管32.9公里，清淤56万立方米，消除污染源1132个；新建截流井139座、调蓄池17座，调蓄总容积2.9万立方米。

　　三是搞好景观获“民心”。新建串珠公园15个、沿河景观绿化面积约28万平方米，实现了水清河畅岸绿景美，居民幸福指数节节攀升。同时，高质量保障沿河绿化设施等景观提升，做好沿河道路、公园景观维护和管理，及时修复更新污损设施，实现沿河景观与河道始终保持清新靓丽的整体效果。

　　水系综合治理关乎城市形象、关乎民生之需，是推动城市高品质建设的重点工作，既需要集中治理，更需要长效管护；既需要政府一如既往高度重视，更需要广大企业、市民的支持配合。希望广大市民积极行动，共同支持水系综合治理工程，共同参与爱河护河行动，共同谱写生态鼓山、美丽鼓山建设的新篇章。

　　关于光明港温泉水乐园项目，在城市的发展进程中，光明港温泉公园项目对周围生态环境以及城市地标产生着深远而积极的影响，将带来“三个有利于”，为城市的可持续发展注入了新的动力。

　　一是有利于提升周边生态环境。温泉的开发利用注重生态保护，采取了一系列可持续的措施。通过科学的水资源管理，确保温泉水的合理取用与循环，不对周边的地下水资源造成过度压力。同时，项目周边精心规划的绿化景观，不仅增添了自然之美，更净化了空气，为周边居民和游客创造了一个清新宜人的生态空间。

　　二是有利于打造城市新地标。光明港温泉公园项目成为一张崭新的城市名片。作为福州首个新青年定位的温泉水乐胜地，围绕天然温泉优势打造集公园、温泉水乐、餐饮休闲、户外运动，亲子娱乐等多业态融合的四季全时段时尚温泉新地标。光明港温泉公园不仅为城市增添了新的活力，还为人们提供一站式文旅商新体验，丰富了城市居民的多样生活体验。

　　三是有利于促进区域经济发展。作为福州市区首个专为年轻人打造的温泉水乐园，乐园内设有康养休闲区、美食区、桌游区等多个区域，为游客提供多样化的休闲选择，将吸引大量游客前来消费，从而会带动周边商业的繁荣发展。此外，乐园的运营将为当地居民提供了大量的就业机会，这不仅会缓解区域的就业压力，还会提升区域居民的生活水平。

　　问

　　福州晋安区的三创园在拉动总部经济和促进就业方面取得了显著成效。请问，鼓山镇人民政府在支持三创园发展过程中采取了哪些具体措施和政策?未来鼓山镇人民政府还有哪些规划和计划，以进一步发展三创园的潜力?

　　答

　　鼓山镇人民政府在支持三创园发展过程中采取的具体措施和政策：

　　一是主动出击，广泛对接。组建招商团队，赴重点地区开展招商推介活动；邀请企业来榕考察，实地感受发展潜力。如三季度，董敬太区长带队，鼓山镇主要领导陪同，赴江苏常州开展招商，走访了苏文电能科技股份有限公司。期间，鼓山镇与其签订区域总部落地框架协议，推动福建充动科技有限公司项目落地。

　　二是精准定位，有的放矢。明确产业优势和发展方向，确定以高新技术产业、现代服务业和先进制造业为重点招商领域。如推动福州市晋安区鼓山资产运营有限公司建设以酒店和商业中心为一体的酒店商业综合体，预计年营收超3亿元。同时，还推动了喜相逢智研中心、福建数字政通科技有限公司、国电投新能源福建总部、海峡（福建）交通工程设计总部、福州融季酒店商业综合体等项目落地。

　　三是创新模式，多元拓展。积极探索创新招商模式，充分利用互联网平台拓宽招商渠道，开展线上招商活动；加强与行业协会、商会合作，提高招商成功率。如依托晋安区资产管理服务平台，采用电子竞价方式，压缩流程，提升效率，推动福州福兴妇产医院成立福兴康复医院，将打造大型现代化学院型二级康复医院，补齐公共医疗卫生短板，预计新增年营收约2000万元。

　　四是产业集聚，协同发展。通过引进龙头企业，带动上下游企业入驻，发挥产业集聚效应。如招引福建省榕圣建设发展有限公司，按照“工业上楼”高标准厂房投资建设智谷创园（福兴光电园区），建筑面积约10万㎡。其中一期选址福兴经济开发区F地块，建筑面积约4.5万㎡，已对接引进华科光电等光电企业；二期选址晋安湖“三创园”工业用地J地块，建筑面积约5.5万㎡，园区重点引进智能制造（以光元器件为主）、光通讯、激光、集成电路等光电核心产业，引导光电“智”造强链延链补链，打造光电产业集聚区，建成后预计新增年产值超10亿元。

　　未来鼓山镇人民政府进一步发展三创园潜力的规划和计划：

　　一是加强规划引领，明确招商方向。重点围绕光电科技、新一代信息技术、生物医药、新材料等战略新兴产业，培育形成一批重点产业集群，抢占未来发展制高点。

　　二是创新招商方式，提高招商效率。积极探索资本招商、委托招商、以商招商等新模式，拓宽招商渠道；加强与高校、科研机构的合作，引进创新型企业和项目；利用大数据、人工智能等技术，提高招商精准度。

　　三是抓实载体建设，实现产业迭代提升。加快湖塘科创园、三创中心等“园中园”载体建设招商，重点打造晋安湖A地块三创科兴园、晋安湖B地块三创数智园。盘活鼓山镇现有楼宇、厂房及储备土地，瞄准产业链项目、创新型都市产业招商。同时，持续加强载体周边基础设施、配套设施建设。

　　问

　　不少外来人才在选择人才房时，会选在鼓山镇三远片区内安家，为何片区能吸引年轻人选择在此安家?该片区提供了哪些独特的优势或资源，让年轻人愿意在此扎根发展?

　　答

　　选择鼓山镇三远片区作为安家之地，对于年轻人而言，无疑是一个充满吸引力的决定，为年轻人提供了众多扎根发展的有利条件。

　　首先，三远片区地理位置优越，交通便利。门前即是光明港公园，环境优美，设施配套齐全，为居民提供了休闲放松的好去处。同时，片区正面通往三环路，可便捷前往火车南站、火车北站、马尾以及机场高速，对面则是台江区，交通网络四通八达，出行极为便利。这样的交通条件不仅方便了年轻人的日常通勤，也为他们提供了更广阔的出行选择。

　　其次，三远片区产业资源丰富，新旧动能转换如火如荼。周边23个村整村征迁，各个片区积极引入新兴产业，为年轻人提供了丰富的就业机会和创业平台。特别是紧邻宜家和福兴经济开发区，使得该片区在经济发展上更具活力。优质的工作岗位和创业环境，让年轻人能够在此大展拳脚，实现自己的职业梦想。

　　第三，三远片区教育资源丰富，文化底蕴深厚。三远片区将建设一所九年一贯制学校，这所学校的建成将进一步完善区域教育设施，提升教育水平，为片区内的孩子们提供了优质的教育资源。同时，地铁穿城而过，直达鼓山风景区，为居民提供了便捷的出行方式和丰富的文化活动。

　　最后，三远片区生活娱乐设施完善，居住环境优美。无论是梅园酒店等高端住宿设施，还是各类商业街区、餐饮娱乐场所，都为年轻人提供了舒适便捷的生活体验。在这样的环境中生活，年轻人可以享受到高品质的生活服务，满足自己多样化的生活需求。

　　在这里，年轻人不仅可以享受到便捷高效的交通出行，还能找到满意的工作岗位和创业平台，更能在优美的生活环境中实现自己的生活和职业梦想。

来源：晋安区

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